隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，一座座高層建筑拔地而起。據(jù)統(tǒng)計，近十年我國發(fā)生高層建筑火災(zāi)3萬多起，高層住宅火災(zāi)事故呈逐年上升趨勢，這不僅給人們的生命財產(chǎn)安全帶來了巨大威脅，也暴露出我們在高層住宅火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)對方面存在短板與不足。

2024年以來，高層住宅火災(zāi)層出不窮，從貴陽住宅火災(zāi)，到南京雨花臺小區(qū)火災(zāi)，再到寧波、北京、上海、丹東等住宅小區(qū)的接連火災(zāi)事故，如同一場場殘酷的警示，讓我們不得不正視高層住宅火災(zāi)防控的嚴(yán)峻形勢。

高層住宅火災(zāi)隱患

1、消防設(shè)施配備不全或長期癱瘓

尤其在一些修建時間較長的小區(qū)，消防器材配備不全、丟失，或者長期癱瘓現(xiàn)象普遍，影響撲救或逃生。

2、電動自行車違規(guī)停放充電

違規(guī)將電動自行車入戶或在樓梯間、安全出口等公共區(qū)域停放、充電；充電場所缺乏火災(zāi)監(jiān)測、撲救等措施，對安全造成很大威脅。

3、消防通道被非法占用

小區(qū)車位緊張或居民消防安全意識不足，導(dǎo)致消防通道被占用，發(fā)生火災(zāi)后消防車輛不能及時到達(dá)著火點，延誤最佳救援時機(jī)。

4、電氣火災(zāi)隱患普遍存在

家用電氣多，用電負(fù)荷大；違規(guī)使用大功率電氣；違規(guī)私拉亂接電氣線路；大功率電氣與可燃物未保持安全距離等，電氣火災(zāi)隱患突出。

5、常閉防火門隨意敞開

有些居民為方便出入，將防火門隨意敞開。防火門是阻止火勢蔓延和煙氣擴(kuò)散的有效分隔物，未關(guān)閉的話，一旦發(fā)生火災(zāi)可能造成更大傷亡。

6、雜物堆積成助燃物

隨意將雜物或廢棄物品堆放在陽臺、樓梯口、通道等處，一不小心可能會成為火災(zāi)的助燃物，也會變成逃生的“絆腳石”。

天澤智聯(lián)高層住宅智慧消防解決方案

基于此，天澤智聯(lián)打造了高層住宅創(chuàng)新型智慧解決方案——消防社會化一站式服務(wù)，整合住宅區(qū)所有關(guān)鍵要素，并引入保險作為兜底，實現(xiàn)全閉環(huán)、可管可控的消防管理，降低火災(zāi)風(fēng)險，提升管理效率和水平。

1、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備全面部署，各風(fēng)險隱患集中監(jiān)測

由專業(yè)團(tuán)隊對高層住宅公共區(qū)域的消防系統(tǒng)進(jìn)行全面細(xì)致的勘察與評估，提供一系列針對性整改建議，以確保消除現(xiàn)有的消防安全隱患，保障消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

基于勘察結(jié)果，全面構(gòu)建物聯(lián)網(wǎng)體系，為高層住宅各場景安裝先進(jìn)的消防物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備設(shè)施及物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)關(guān)，如用戶信息傳輸裝置、電氣火災(zāi)探測器、水位/水壓探測器、獨立式感煙探測器和重點部位視頻監(jiān)測設(shè)備等，并建立詳細(xì)的電子檔案。通過收集和分析這些數(shù)據(jù)，集中監(jiān)測常見的人員離崗、消火栓水壓不足、電氣故障、煙霧火焰、通道堵塞、防火門打開等消防安全隱患。

2、智能云平臺統(tǒng)一監(jiān)管，科技賦能提升履職成效

搭建高層住宅可視化智能消防云平臺，整合匯聚各樓棟消防安全數(shù)據(jù)，打通消防安全管理各環(huán)節(jié)的信息流，包括監(jiān)測預(yù)警、應(yīng)急處置、反饋跟蹤、研判分析、輔助決策等，在推動各項消防安全工作落實落地的同時，也保障了高層住宅消防安全形勢可管可控。

此外，天澤智聯(lián)創(chuàng)新研發(fā)了一系列輔助工具服務(wù)多方角色，包括為監(jiān)管單位和物業(yè)單位設(shè)計的“消防管家”，為維保單位量身打造的“維保助手”，還有為居民業(yè)主精心研發(fā)的“小安在家”等應(yīng)用。通過這些工具，各級相關(guān)人員可以實時掌握消防設(shè)施故障、隱患、報警等重要信息，確保及時應(yīng)對和處理，同時，還能有效管控作業(yè)人員的作業(yè)質(zhì)量，管理留痕，提升工作人員的盡職履責(zé)能力。

3、7×24小時線上監(jiān)測，信息多級共享聯(lián)動

天澤智聯(lián)設(shè)有7×24小時線上監(jiān)測值守中心，不間斷監(jiān)測高層住宅消防安全數(shù)據(jù)信息，監(jiān)督管理人員、工作人員日常消防工作和行為，為風(fēng)險早期預(yù)警、報警復(fù)核處置、聯(lián)動響應(yīng)等提供高效支撐，確保防火工作的效率和效果。

通過系統(tǒng)梳理高層住宅小區(qū)消防安全管理責(zé)任，天澤智聯(lián)還構(gòu)建了一套多級聯(lián)動的消防安全管理機(jī)制，涉及智慧城市、消防隊伍、街道、小區(qū)物業(yè)、家庭、線下服務(wù)隊伍等各級層面，確保數(shù)據(jù)信息的同步共享、多角色聯(lián)動響應(yīng)。

4、創(chuàng)新電動車治理思路，構(gòu)建防消一體智慧新模式

據(jù)統(tǒng)計，居住場所電動自行車火災(zāi)多因充電電池故障引起。天澤智聯(lián)圍繞這一痛點，以物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備為基礎(chǔ)、以智能化管理平臺為手段、以安全服務(wù)為核心、以監(jiān)測值守為依托，構(gòu)建了“防消一體化”電動車火災(zāi)綜合治理方案。

該方案根據(jù)不同場景和特點配備不同防控手段，充分利用防災(zāi)智盒、攝像機(jī)、智能預(yù)警監(jiān)測設(shè)備、電流指紋識別等先進(jìn)設(shè)備和技術(shù)，精準(zhǔn)解決電動車充電監(jiān)測、電動車入梯、電動車違停、電動車火災(zāi)報警撲救等安全問題。

此外，天澤智聯(lián)還創(chuàng)新引入金融保險服務(wù)，結(jié)合線上+線下特色服務(wù)模式為高層住宅消防安全管理提供全方位的支撐和兜底。

天澤智聯(lián)高層住宅智慧消防解決方案已在實踐中得到了很好的印證，并逐漸形成高層住宅消防安全領(lǐng)域的新范式。迄今為止，該方案已在十余省市高層住宅項目中得到了良好應(yīng)用，累計服務(wù)居民小區(qū)、公租房、安置房等建筑超過幾十萬棟，均未造成人員傷亡及重大財產(chǎn)損失。